양도소득세란? 양도소득세 계산법 및 비과세 적용 관련 모든 것 정리 양도소득세란? 양도 소득세란, 과세대상의 부동산을 취득일 ~ 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대해, 양도 시점에서 과세하는 세금입니다. 즉, 부동산의 양도를 하는 시점에서 손해를 보거나 이익이 발생하지 않았다면 양도 소득세는 과세되지 않습니다. 주로 아파트 구입 시 시세 차익이 많이 발생되는 경우 그 이익을 제한하고자 양도 소득세의 개념이 탄생하게 되었습니다. 양도 소득세 부과 범위 양도 소득세의 과세 기준일과 과세 계산법에 대해 알아보자 양도 소득세 과세 기준일 양도 소득세 과세 기준일은, 바로 해당 자신의 대금을 청산한 날, 즉 잔금을 완불한 날입니다. 이때의 기준으로 취득일 ~ 양도일까지 발생된 이익에 대해 세금을 납부하게 됩니다. 양도 소득세 과세표준 양도 소득세 과세 표준은, 양도 소득 .. [부동산 기본 용어] 용적률 건폐율 이란? 용적률과 건폐율, 기본 개념을 알아야 하는 이유? 내 집 마련의 꿈, 다들 가지고 계시죠? 내 집을 마련하기 위해 각자의 조건이 있을 건데, 보통 집의 위치나 상태 뿐만 아니라 중요하게 보는 것이 바로 땅의 가치 입니다. 그리고 부동산에서의 땅의 가치를 매길 때 꼭 보는 것이 바로 용적률 건폐율 입니다. 집을 사고자 했는데, 이 집이 세워진 땅의 가치를 잘 모른다면, 내가 이 집을 적당한 가격에 산 것인지 확신 할 수가 없지요 하지만 이걸 조금이나마 알 수 있는 방법이 바로 용적률과 건폐율인데요, 오늘은 용적률과 건폐율이 무엇인지 간단 명료하게 설명하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 용적률이란? 용적률이란, 바로 대지 면적에 대한 건물 면적의 비율 입니다. 즉, 대지 면적에 비해 건물이 얼마 만큼 있는 지.. [부동산 계약 전 알고 가자] 전세 자금 대출 이란? 전세 똑똑하게 계약하기 ( 꼭 넣어야 할 특약사항, 주의 사항 필독! ) 부동산 바로 알기 전세 자금 대출은 어떤 방식으로 이루어지는 것일까요? 종류에는 어떤 것이 있으며 조건은 뭐가 이렇게 많고 제약은 뭐가 또 이렇게 많은 걸까요? 처음 전세 자금 대출을 알아보는 사람들은, 버팀목 전세 자금 대출, 신혼부부 대출 혹은 신생아 대출 그리고 은행 대출까지 온갖 종류가 많아 모든 대출을 비교하기 머리가 아팠을겁니다. 그래서! 준비했습니다. 종류가 너무 많아서 복잡하고 뭐가 뭔지도 모르는 부린이들을 위해 간략하게 전세 자금 대출이 어떻게 이루어지는지 말이죠 그럼 오늘은 가볍게 전세 자금 대출은 어떤 방식으로 이루어 지는지, 그리고 그렇게 결정한 전세 자금대출을 어떤 식으로 받게 되는 지 큰 그림을 한 번 그려보고자 합니다. 전세 자금 대출이란? 전세 자금 대출은 주택 자금 대출과는.. [부동산 계약 전 알고 가자] 공인 중개사 잘 고르는 방법 (사기 방지를 조금이나마 예방하고 싶다면 필독!) 부동산 바로 알기 부동산이라는 큰 돈을 다루는 분야에서는, 조그마한 세부사항 모두 체크하는 것이 좋습니다. 큰 돈을 다뤄야 하기 때문에 조금이라도 무지한 부분이 있다면, 내 돈을 잃게 될 수도 있기 때문입니다. 전세 사기 등 요즘 뉴스에서 다뤄지는 어마무시한 사건들을 조금이나마 예방할 수 있는 방법들을 수시로 체크하고 움직여야만 내 돈을 스스로 지킬 수 있을 확률은 올라가겠죠? 오늘은 그래서 짧고 굵게 부동산의 지식들을 하나씩 알아가보는 시간을 가지고자 합니다. 어떤 공인 중개사를 선택해야 할까 ? 이제는 공인 중개사도 쉽게 믿을 수 없는 시대가 되었습니다. 우리는 어떤 중개사를 믿고 부동산 거래를 할 수 있을까요? 정보의 비대칭성으로 인해 우리는 조금 답답함을 가질 수 있는데 이를 조금이나마 해소해 줄.. 이전 1 다음
