썸네일 상업용 부동산의 위기, 리얼티 인컴의 하락 원인 분석과 앞으로의 투자 방향 결정 리얼티 인컴 (O) 노후 준비를 하는 사람들에게, 그리고 당장의 수익은 없는 사람들에게 월 배당주라는 미국 리츠주는 매우 매력적인 투자처였다. 나 역시 그동안 한달 용돈으로 쏠쏠하게 받아왔던 배당금이었으나, 현재는 배당주의 매력을 잃고 있고 투자 손실 중인 리얼티인컴. 4x대를 찍다가 겨우 5x로 올라가는 중이다. 현재 리얼티 인컴의 주가가 하락하는 이유와, 앞으로의 투자방향을 위해 조사해보았다. 1. 지속적인 높은 금리 리얼티인컴은 모두다 알다시피 부동산 투자회사이다. 상업형 투자회사이기 때문에 주거형에 비해 더욱 많은 위험성이 있는 배당주로, 파월의 높은 금리 정책 유지에 계속해서 하락세를 보이고 있다. tradingeconomics에서 가져온 미국의 5년간 금리 추이이다. 코로나 이후, 2022년부..
썸네일 연금의 모든 것 연금에 대한 모든 것! 다가오는 연말정산, 세액 공제를 하면 많은 세금 감면 혜택을 받을 꺼라고? IRP계좌에 돈을 넣으면 세액 공제가 가능하다고 ? IRP는 뭐야? 퇴직연금 국민연금? 도대체 연금 종류가 뭐가이렇게 많아! 라고 생각하는 당신. 조금 간단하고 명확하게 연금에 대해 적어보고자 한다. 연금의 종류 연금에는 어떤 것들이 있을까? 연금의 종류를 큰 틀에서 한번 알아보자. 연금은 크게 국민연금 / 퇴직연금 / 개인연금으로 나뉜다. 국민 연금 국민 연금은, 만 18세가 넘게 되면, 직장생활을 하면서 의무적으로 가입하는 연금이다. 즉 대한민국의 직장인들은 모두 가입을 해야만 하는 연금이다. 국민연금은 월급의 약 9%를 납입하게 되며, 회사가 4.5% 본인이 4.5% 를 국민연금공단에 납입한다. 이후 ..
썸네일 MY PIPE LINE (1) 배당주 투자 대다수의 사람들이 미래를 위해 준비해 놓는 방안은 바로 파이프 라인 만들기이다. 흔히들 돈을 벌기 위해서는 배당주의 가치가 크지 않다고들 하나, 배당금이 일정하게 들어오는 것은 미래 자산으로 꽤 괜찮다고 본다. 물론 수익금을 통해, 얻을 수 있는 이익이 더 많을 수 있으나, 지금 같이 주식 시장이 안좋을 경우에 빛을 발하는 주식이 바로 배당주이다. 오늘은 나의 인생 목표에 대해 간략히 기록하고자 한다. 지금까지 만들어 놓은 나의 PIPE LINE 나의 배당 주 소개 다음 표는 내가 지금까지 소유하고 있는, 해외/국내 주식 배당주이다. 주로 대부분이 많이 들고 있는 주식으로, 크게 특별한 건 없고, 특별히 고배당 주 위주로 선택한 것도 아니다. 그러나 왜 이 주식들을 예전에 선택하였냐 하면, 적절히 성장성..
썸네일 테이퍼링이란? ( 테이퍼링 선언이 가져올 경제 변화 및 주식시장의 영향은? ) 소비자 물가 지수 상승, 테이퍼링을 왜 걱정해야 할까? 미국 연준이 발표한 소비자물가지수가 가져올 앞으로의 경제 상황 시나리오를 살펴보자. 또한 가장 많이 등장하는 단어인 테이퍼링에 대해 알아보자. 테이퍼링을 걱정하게 된 배경. -미국의 인플레이션? 미국 연방준비제도(연준)에서는 5월 13일 경, 미국의 소비자 물가 지수(CPI)를 발표했다. 미국의 소비자 물가지수는 무려 4.2%로, 13년만의 최대 증가폭을 기록했다. 이에 따라 자연스럽게 인플레이션에 대한 걱정이 높아지게 되었다. 미국 연준에서는 이를 일시적인 현상이라고 밝혔으나, 만약 이렇지 않을 경우, 금리 인상이 불가피하게 된다는 전망에 테이퍼링에 대한 걱정이 커지고 있는 상황이다. 첨부1. 참고로, CPI 발표 이후, 원.달러 환율이 상승하고 ..
썸네일 [경제 책] 1. 돈의 속성 - 돈을 다루는 마음가짐 경제 책 50권 읽기 프로젝트 그 첫번째 돈의 속성 돈을 어떤식으로 다루어야 하는지 어떤 마음가짐으로 투자를 접근 해야 하는지에 관한 책 이 책이 좋았던 이유는 현실적인 상황에서 앞으로의 미래를 위한 방향을 제시해 주면서도 작가의 가치관이 나와 맞기 때문이다 그러면서도 생각하지 못한 방향으로 사고 방식을 전환시켜주었던 책이다 가장 기억에 남은 내용 중 하나는 바로 투자를 하는 방법에 관한 글이다 투자를 할 때 사장이라는 마음으로 그 기업의 재무제표를 항상 관찰하고 투자할만한 기업인지 판단하고 천천히 투자하라 급할 필요 없다 라는 점은 내가 생각하는 투자 방법과 매우 비슷한 성향인 글이였다 또한 기억이 나는 것은 건물에 세입하여 가게를 운영하는 내용이다 새입자가 가치있는 가게를 운영하면 간물 가치가 상승하..
썸네일 채권이란? (채권과 금리의 상관관계) 경제 공부 - 채권이란? INDEX 1. 채권이란 무엇인가 2. 채권의 가치는? 3. 채권 투자를 하는 이유 4. 채권의 이자 지급 방법 채권이란 무엇인가. 경제 국가, 지방 자치 단체, 은행, 회사 따위가 사업에 필요한 자금을 차입하기 위하여 발행하는 유가 증권. 공채, 국채, 사채, 지방채 따위가 있다. [네이버 지식백과] 채권이란, 돈을 빌려주고 받은 증서를 말한다. 즉, 하나의 차용증이라고 생각할 수 있는데, 채권을 발행할 수 있는 곳은 정부/기업/개인등 다양하다. 각 발행자에 따라 국채 / 회사채 / 금융채 / 사채 등 다양한 종류의 채권이 존재한다. 일반적인 비유로는 대출이랑 비슷한 개념이다. 돈이 필요한 기업은 회사채를 발행하고, 돈을 빌려주고자 하는 사람들은 회사채를 구입하는 방식이다. 채..

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