[부동산 계약 전 알고 가자] 공인 중개사 잘 고르는 방법 (사기 방지를 조금이나마 예방하고 싶다면 필독!)

 

 

 

 

 

부동산 바로 알기

 

부동산이라는 큰 돈을 다루는 분야에서는, 조그마한 세부사항 모두 체크하는 것이 좋습니다. 큰 돈을 다뤄야 하기 때문에 조금이라도 무지한 부분이 있다면, 내 돈을 잃게 될 수도 있기 때문입니다. 전세 사기 등 요즘 뉴스에서 다뤄지는 어마무시한 사건들을 조금이나마 예방할 수 있는 방법들을 수시로 체크하고 움직여야만 내 돈을 스스로 지킬 수 있을 확률은 올라가겠죠? 

 

오늘은 그래서 짧고 굵게 부동산의 지식들을 하나씩 알아가보는 시간을 가지고자 합니다. 

 

어떤 공인 중개사를 선택해야 할까 ?

 

  이제는 공인 중개사도 쉽게 믿을 수 없는 시대가 되었습니다. 우리는 어떤 중개사를 믿고 부동산 거래를 할 수 있을까요? 정보의 비대칭성으로 인해 우리는 조금 답답함을 가질 수 있는데 이를 조금이나마 해소해 줄 수 있는 방법이 있습니다. 

 

 바로 공인 중개사의 과거 이력을 확인 하는 것입니다. 공인 중개사가 불법 영업 정지를 당한 적이 없었는지에 대한 기록을 확인하는 것을 통해, 어떤 공인 중개 방식으로 살아왔는지를 확인 할 수 있을 것입니다. 

 

 단순히 오래되었거나, 인테리어 디자인이 예쁘다거나 나이가 있어 오랜 부동산 업을 해본 것처럼 보인다거나 말을 청산 유수로 한다거나 다양한 정보는 있지만, 그 정보가 정확한 사실을 전달 하지는 않습니다. 그렇기 때문에 내가 선택할 집 인근의 공인 중개사가 정확히 어떤 사람인 지 파악해야 합니다. 

 

 

 

어떻게 공인 중개사의 정보를 확인할 수 있을까? 

 

 그렇다면 우리는 이제 어떻게 이 정보를 확인할 수 있는지를 파악해야 합니다. 다행히 국가 공간 정보 포털에는 공인 중개사의 정보에 대해 기록해 놓았습니다.  현재는 2024년 1월 1일자로 국가 공간 정보 포털이 브이월드와 통합되었습니다.  따라서 브이 월드로 방문하여 확인하는 것도 방법이 될 수 있습니다. 

 

1. 브이 월드 방문

 

먼저 부동산 서비스 - 부동산 중개업 조회를 선택 합니다. 

 

2. 지역 검색 ( 상호명 , 등록 번호 )

 

 이렇게 지역만 검색해도 부동산 리스트를 확인할 수 있습니다. 좀 더 정확하고 빠르게 찾고 싶다면 상호명이나 등록번호를 이용하면 좋습니다. 

3. 기본 정보 확인

 

 원하는 부동산을 찾았다면 대표자 사진 및 여러가지 기본 정보를 확인한 후 숙지하시면 됩니다. 

 

 

 

중개 보조인 여부 확인

 

 그러나 부동산이 커서 여러 사람이 있다면, 미리 파악한 공인 중개사가 아닌 다른 사람이 내 계약을 맡게 되는 경우가 있을 수 있습니다. 이럴 경우 그 사람이 공인중개사인지 중개 보조원인지 우리는 알 수 있는 방법이 없습니다. 당연히 공인 중개사겠지 하고 낭패를 보는 경우도 있을 수 있습니다. 

 

 그래서 추가로 확인해야 할 사항은 소속공인 중개사 및 중개 보조원 정보를 확인하는 것입니다. 해당 부동산에 중개 보조원과 공인 중개사의 이름을 숙지하고 가서, 만약 중개 보조원이 부동산 계약을 하고자 한다면 당장 의심을 해보는 것이 좋습니다. 왜냐하면 중개 보조원은 법적인 계약에 관여가 불가하기 때문입니다. 

 

 

1. 중개 보조원 / 공인 중개사 이름 숙지

 

 

 

 

 

마치며...

 

 오늘은 간단하게 부동산을 고르는 꿀팁에 대해 알아보았습니다. 작고 세세한 아무도 알려주지 않는 정보들을 열심히 공부해서, 안전한 부동산 거래를 하는 그 날까지 열심히 꿀팁을 알아가고자 합니다.